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maison à vendre 6 pièces - 159 m2 COMBAILLAUX - 34

Ref : 58144

739 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.0 m2 - COMBAILLAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON COMBAILLAUX MONTPELLIER.

A quelques minutes de SAINT GELY DU FESC, dans un village recherché pour sa qualité de vie, laissez vous charmer par les prestations HAUT DE GAMME qu'offre cette VILLA MODERNE, au style CALIFORNIEN.
Magnifique séjour XXL avec grandes baies vitrées à galandage / Un point de vue à couper le souffle / Une suite parentale en rez-de-chaussée.
A l'étage 3 CHAMBRES avec rangements, une salle de bain. WC à chaque niveau.
Extérieur extrêmement bien pensé avec très belle terrasse en prolongement du séjour, en surplomb de sa piscine et d'une terrasse en bois exotique.
Un garage / Une buanderie

Climatisation en gainable / Ballon thermodynamique / Menuiseries HAUT DE GAMME / Fermeture centralisée des stores.

UNIQUE...LE COUP DE COEUR VOUS ATTEND !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée séjour cuisine (67,9 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (26,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement haut (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Exceptionnelle

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainable gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri jardin
  • Baies vitrées à galandage
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Grande terrasse
  • Garage
  • Nombreux rangements
  • Piscine
  • Vide sanitaire
  • Store éléctrique
  • Cuisine équipée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €

À proximité

  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462,0 € et 626,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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