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appartement à vendre 3 pièces - 53,59 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58285

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.59 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

COUP DE COEUR pour ce bijou d'appartement en duplex au dernière étage, entièrement rénové, au cœur de Montpellier.
Le premier niveau offre 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, pour un espace nuit au calme et cosy.
C'est à l'étage que vous serez éblouie par la lumineuse pièce de vie composée d'un séjour, une cuisine et un cellier, et s'ouvrant sur l'incroyable terrasse sur toit de plus de 60m² sans aucun vis-à-vis, pour savourer la ville sous tous ses angles ! Vous pourrez y retrouver un coin salon d'été, un espace repas pour des soirées conviviales et même la possibilité installer un jacuzzi !

Situé à seulement 1 minute à pied de la ligne de tramway 4 (Georges Frêche - Hôtel de Ville), et entouré de toutes commodités: commerces, écoles et espaces verts à proximité. Climatisation réversible, place de parking. Un cadre de vie idéal vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour - cuisine (28,3 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Escalier (2,1 m2)
    • Balcon (9,3 m2)
    • Terrasse (64,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Clim réversible air conditionné electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Clim réversible
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Parking
  • Store éléctrique

À savoir

  • Travaux récents : Arrachage des bambous
  • Taxe foncière : 1359 €
  • Charges de copropriété : 179,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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