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maison à vendre 10 pièces - 203 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 58636

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 203.0 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

IMMEUBLE A VENDRE LANSARGUES AU COEUR DE VILLAGE

En angle de rue et donnant sur la place principale, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE, cet IMMEUBLE en pierre composé de 3 appartements (tous loués avec locataires sérieux).

Rentabilité intéressante avec des revenus mensuels locatifs de 1850 € / MOIS HORS CHARGES !!! BAUX NON MEUBLES.

Les logements sont très bien entretenus. Une rénovation complète du bâtiment avait été opérée dans les années 2000.

Au rez-de-chaussée, il y a un T3 de 67 m², au 1er étage, un T4 de 78 m², enfin, au 2 ème étage vous découvrirez un T3 de 59 m² avec terrasse en ROOFTOP.

L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau. Possibilité de mise en copropriété !!!

IDEAL POUR DES INVESTISSEURS !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée 1 (4,6 m2)
    • Cuisine 1 (12,5 m2)
    • Séjour 1 (22,7 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,9 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Cour extérieur (6,5 m2)
    • Sejour 2 (24,2 m2)
    • Cuisine2 (16,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • dégagement 2 (2,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Entrée 3 (2,0 m2)
    • Séjour cuisine (24,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bain 3 (5,3 m2)
    • dégagement 3 (1,7 m2)
    • WC 3 (1,6 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • Balcon (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2007 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • Bus
  • centre-ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2418,0 € et 3272,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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