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maison à vendre 8 pièces - 157 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 58661

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 157.0 m2 - ST GENIES DES MOURGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SAINT GENIES DES MOURGUES - CALME ET SANS VIS-A-VIS. TERRAIN DIVISIBLE.

Située dans un véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, au milieu des pins, venez découvrir cette belle maison d'environ 150 m² sur 1 278 m² de terrain !

Très bien entretenue au fil des ans, tant au niveau des prestations, des éléments de confort mais aussi de nécessité, vous serez séduits par sa situation exceptionnelle sur un terrain exceptionnel !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un séjour de 38 m² communiquant avec une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, et de multiples rangements. Vous serez séduits par la vue sur la piscine, cette terrasse ombragée et cette triple exposition, plein sud dominant.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres, une buanderie, une grande salle de bains et WC et encore de grands rangements !

Côté extérieur, ce cadre merveilleux aura raison de vous : une grande parcelle pour profiter des beaux jours, une grande piscine, un garage de 29 m², le chant des cigales...

Les prestations : ravalement récent, climatisation, double vitrage alu et PVC, cheminée en Pierres de Castries etc...

Terrain divisible !

COUP DE COEUR DE L'AGENCE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 278 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée + couloir (9,1 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Degagement (11,1 m2)
    • Garage (29,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ravalement isolation chaudière double vitrage alu il y a 10 ans

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA101kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/07/2008

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1567,0 € pour 2008
Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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