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appartement à vendre 4 pièces - 68,07 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58674

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.07 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT DE TYPE 4 QUARTIER LES AUBES-MONTPELLIER

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement, T4 au calme absolu prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Vous aurez le plaisir apprécier un bel espace de vie, salon séjour lumineux donnant sur terrasse. Ses trois chambres lumineuses et fonctionnelles sauront vous séduire également.
L'appartement dispose également de deux terrasses ainsi que d'une place de parking sécurisée, d'une cave et un grand local à vélo.
Situé dans le quartier paisible des Aubes, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports (bus ligne 14 à 500 m, gare de Montpellier Saint-Roch à 2 minutes en voiture). De belles balades vous attendent dans les parcs et forêts environnants.
Une occasion à ne pas manquer!
Contactez-nous pour programmer une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • placard 2 (0,8 m2)
    • Terasse (9,8 m2)
    • terrasse 2 (3,5 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Store éléctrique
  • Terrasse
  • Parking
  • Résidce sécurisée
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €
  • Charges de copropriété : 88 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway
  • Pistes
  • écoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 265,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 811,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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