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maison à vendre 6 pièces - 192,49 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 58684

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 192.49 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA BAILLARGUES

Découvrez cette magnifique villa dans un quartier très calme et proche du centre, prête à vous accueillir.

Dès l'entrée vous trouverez un grand et lumineux séjour de plus de 45 m² donnant sur la terrasse et la piscine.
La maison offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m² avec son dressing. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle d'eau pouvant servir de revenu locatif.
A l'extérieur, profitez de moments de détente au bord de la piscine ou du jacuzzi et partagez des repas conviviaux sur la terrasse du pool house comprenant une grande cuisine d'été.

Vous serez charmé par le standing des prestations et la qualité de la construction.
La maison est entièrement climatisée et dispose de panneaux solaires, ainsi que d'un garage et d'une cave en sous-sol avec pierres apparentes !

N'attendez plus, venez visiter votre future maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Studio avec sde/wc/chbre (24,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi applati
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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