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maison à vendre 4 pièces - 77,71 m2 LE CRES - 34

Ref : 58726

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.71 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

QUARTIER TRES RECHERCHE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Votre agence VICARELLO vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison en R+1 de 4 PIECES qui ne demande qu'à être OPTIMISEE par son futur propriétaire.

Entrée indépendante, séjour et cuisine séparée.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau / WC à chaque niveau.
Menuiseries récentes avec stores électriques / Electricité refaite / Clim réversible neuve.
Un grand garage de 30 m² traversant.

Véritable plus, un jardin piscinable ou pouvant permettre un agrandissement.
En lisière d'un chemin de promenade à l'arrière.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement étage (3,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Agréable

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clim réversible
  • Grande terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1835 €

À proximité

  • Bus
  • écoles
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001,0 € et 1355,0 € pour 2015
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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