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appartement à vendre 3 pièces - 61,70 m2 ST AUNES - 34

Ref : 58777

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.7 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES SAINT AUNES - DERNIER ETAGE - VUE ARBOREE - TERRASSE
Situé au dernier étage d'une résidence récente de haut standing, offrant un environnement naturel de qualité dont les jardins s'agrémentent d'espaces potagers, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 61.7 m² et ses extérieurs de plus de 75 m² !
Composé d'une entrée avec rangements, un séjour/cuisine de 27 m², deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé, vous apprécierez la proportion de chaque pièce, leur agencement idéal, et les nombreux rangements dans chacune d'entre elles !
Vous serez également séduits par cette cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et l'excellent état de l'appartement en général : Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Côté extérieur, vous serez subjugués par cet environnement unique :
Côté chambre, une terrasse de 9 m² ;
Côté séjour, une superbe terrasse de 66 m² exposée sud-est - vue arborée sans aucun vis-à-vis - avec un coin repas, un coin cosy, un coin abri de jardin, et au besoin un espace étanchéisé pour un jacuzzi !
Les plus, et pas des moindres : Une place de stationnement en sous-sol, un cellier et une copropriété à taille humaine extrêmement bien entretenue !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (66,6 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Dble vitr phon + therm
  • Chauffage : Clim réversible + elect air conditionné clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA66kWh/m²/an
3,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/01/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 286,0 € pour 2015
Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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