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appartement à vendre 4 pièces - 87,14 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58792

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.14 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.14 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER - SECTEUR BOUTONNET.
Votre agence century21 Vicarello vous propose ce T4 à Montpellier, dans le quartier prisé de Boutonnet, où confort et commodités se rencontrent.
Nous vous présentons un appartement lumineux de 87 m² composé de 3 chambres, situé au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, promettant une vie quotidienne facilitée et agréable.

Cet appartement offre un potentiel immense pour devenir votre cocon familial idéal.
Son système de chauffage collectif au gaz, l'isolation double vitrage et l'air conditionné assurent un confort thermique toute l'année, tandis que son excellent DPE de catégorie B promet une efficacité énergétique remarquable.

Le bien bénéficie également d'un garage privé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.
La proximité avec le tramway Boutonnet - Cité des Arts (ligne 1) à seulement 6 minutes à pied, enrichit votre expérience urbaine, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Vivez dans un quartier dynamique, entouré de commerces, écoles, et espaces verts, avec le Parc Sainte-Odile à une minute à pied, offrant un espace de détente et de loisirs à votre porte.
Ne manquez pas cette occasion unique acquérir cet appartement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • salon (22,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Dégagement avec placard (6,6 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terasse (6,4 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Cave (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

box

Terrasse

Bel environnement

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz clim + gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Baies coulissantes
  • Cave
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Fibre
  • Nombreux rangements
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €
  • Charges de copropriété : 161 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • écoles
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 275
  • Charges courantes par an : 1940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA88kWh/m²/an
20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/04/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 682,0 € pour 2015
Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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