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maison à vendre 5 pièces - 111 m2 GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 59094

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - GALLARGUES LE MONTUEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON GALLARGUES LE MONTUEUX.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à GALLARGUES LE MONTUEUX, un havre de paix idéalement situé.
Cette propriété exceptionnelle offre 4 chambres, dont une suite parentale. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité, un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, et une sécurité renforcée par un système d'alarme.

L'attrait majeur de cette demeure est sans doute sa piscine chauffée, promettant des moments de détente inoubliables. Le bien bénéficie également d'un garage privé, ajoutant à son côté pratique.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 10 minutes à pied de l'U Utile, et entourée de nombreuses options de restauration et commerces.
Pour les familles, les écoles élémentaire La Maurelle et le collège Claude Chappe sont à moins de 10 minutes de marche.

Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec plusieurs parcs et forêts à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, la mobilité est facilitée par la ligne de bus 135 (arrêt Gallargues-le-Montueux - la Bascule à 300 mètres, 4 minutes à pied) et la gare de Gallargues à 400 mètres, assurant une connexion aisée avec les environs.

Cette maison est une invitation à un mode de vie alliant confort, sécurité et proximité avec la nature et les services. Une opportunité à saisir pour qui cherche un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
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    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Agréable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim + gaz gaz et électricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Clim réversible
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2022
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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