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maison à vendre 4 pièces - 97,86 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 51462

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.86 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA SAINT-CHRISTOL-LES-ALES.
Au calme d'une impasse, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1199 m², une villa de plain-pied surélevée, de 2004, de 97.86 m².
De type T4, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31.50 m² exposé Sud et ouvrant sur la véranda de 14.30 m², une belle cuisine indépendante aménagée de 10.70 m² avec possibilité d'ouvrir et de créer une pièce de vie de 42.20 m² baignée de lumière, 3 chambres dont 2 entre 14.91 m² et 15.25 m² avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un grand garage de 27.20 m² avec mezzanine et porte automatique.
Vide sanitaire total permettant de stocker les outils de jardin !
Volets électriques, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques...
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Véranda, volets électriques, porte automatique garage
  • Travaux à prévoir : karcher sur la façade, entretien jardin
  • Taxe foncière : 1276 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
128
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/02/2022

Bien proposé par Thibaud asensio , agent commercial (RSAC 851787770)

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