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maison à vendre 7 pièces - 241 m2 ST AUNES - 34

Ref : 51915

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 241.0 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE MAISON DE MAITRE SAINT AUNES.
Laissez vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de charme, sur un magnifique jardin arboré vous rappelant la campagne, tout en étant à proximité des grands axes.
Vous serez charmez par son esprit ancien, ses grand volumes de pièces et son hauteur sous plafond.
Cette maison familiale dispose en rez de chaussé d'un grand séjour avec insert, une grande cuisine ouverte ainsi qu'un grand studio indépendant avec son intime terrasse.
Au premier étage vous trouverez une très grande pièce avec balcon ainsi que deux chambres et leur salle d'eau.
Au niveau supérieur via un magnifique escalier, une séduisante pièce avec poutres apparentes, pouvant servir de chambre, d'atelier, de bureau... avec une vue imprenable sur le jardin.
Beaucoup de possibilité d'aménagement intérieur.
Sur une parcelle d'environ 1500m2, avec un joli puit qui alimente la maison et le jardin en eau.
Toiture refaite.
Nous contacter pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (11,6 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • studio (36,7 m2)
    • Piece (30,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,3 m2)
    • dégagement haut (7,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Bureau (40,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • palier (17,2 m2)
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus individuels
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 12/10/2022

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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