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maison à vendre 9 pièces - 230 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 51967

1 499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 230.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

DOMAINE DES OLIVIERS - UNIQUE - Entrez dans ce cercle très fermé du quartier le plus PRESTIGIEUX de CASTELNAU.

Laissez vous charmer par cette " BASTIDE ", de 2002, construite avec des matériaux NOBLES sur une magnifique parcelle arborée de 1500 m², avec piscine.

EN TRES BON ETAT GENERAL. BEAUCOUP DE CHARME tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Vous serez séduits par sa magnifique cuisine mêlant style industriel et authenticité...Très belle verrière faite SUR MESURE par un ferronnier.

Fonctionnelle, cette propriété offre 4 chambres avec de beaux volumes dont 1 en RDC. Salle d'eau à chaque niveau.
Une salle de jeux de 38 m² doté d'une isolation acoustique IDEALE pour des musiciens

Plancher chauffant au RDC / Gainable à l'étage.

Garage actuel réaménagé en habitable. possibilité de créer facilement un studio indépendant.

Vous disposez encore d'une possibilité d'AGRANDISSEMENT ... nous consulter pour plus de renseignements.

Piscine carrelée CHAUFFEE avec système de nage à contre courant en EXCELLENT ETAT / POOL HOUSE - Sanitaire extérieur.

UN VERITABLE ART DE VIVRE AU MILIEU DES VIGNES !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie/cellier (6,5 m2)
    • sas (1,9 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Chambre + placard (15,9 m2)
    • dégagement 2 (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Palier + couloir (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • salle de jeux (38 m2)
    • cabanon (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol chauffage au sol gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • "salle de jeu"
  • Abri jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Arbres fruitiers
  • Aspirateur intégré
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine
  • Taxe foncière : 3714 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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