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appartement à vendre 2 pièces - 47,02 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 57224

121 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.02 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A 15 mins de la FAC DE PHARMACIE, dans une résidence Années 70, vous apprécierez l'agencement que propose ce GRAND T2 de 47 m² au 3e étage, sans ascenseur.
Nécessitant un rafraichissement , vous disposerez tout de même de menuiseries en double vitrage + tableau électrique aux normes + Chaudière neuve.
Entrée séparée, Séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et WC séparés. Un placard cellier.
Un balcon / terrasse de 6 m² communicant avec le séjour et la chambre.
Parking libre dans la résidence. Une cave.
IDEAL PREMIER ACHAT ou PLACEMENT LOCATIF - loué actuellement 600 €+ 70 €

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • placard dégagement (0,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Parking
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 941 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA185kWh/m²/an
43kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/12/2013

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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