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appartement à vendre 4 pièces - 78,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58386

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE GRAND APPARTEMENT T4 MONTPELLIER BEAUX ARTS.
Idéalement situé dans le quartier prisé des beaux arts, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de plus de 78 m².
Au premier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, il dispose d'une entrée avec cellier, une cuisine indépendante, un grand séjour avec accès à un grand balcon sans vis-à-vis, une salle de bains, un WC et trois chambres.
Si deux chambres vous suffisent, il est possible d'en supprimer une pour agrandir votre séjour.
Dans un environnement calme, la résidence dispose d'un grand jardin collectif et a été ravalée récemment.
Le bien est vendu avec une cave.
Tramway à 50m de la résidence, et l'accès au centre-ville se fait en quelques minutes seulement.
Idéal pour une petite famille ou investissement pour colocation.
Possibilité d'acquérir un garage en plus au sein de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Placard (1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 214 €
  • Taxe foncière : 1487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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