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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 57655

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA 5 PIECES PRADES LE LEZ - 120 m² - PISCINE.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un secteur très recherché sur Prades-le-lez.

Cette belle maison récente de 2019 a été construite dans le plus parfait respect des normes environnementales...
OSSATURE BOIS / Deux systèmes de PANNEAUX SOLAIRES pour sa propre consommation + revente générant des revenus moyens annuels de 2700 €. Citerne de récupération d'eau pluviale avec double pompe de relevage pour réutilisation ménagère / Ballon THERMODYNAMIQUE / VMC double flux.

A l'intérieur, excellentes prestations. Un séjour baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse privative.
A l'étage, un grand palier / bureau desservant 2 autres chambres + salle de bains /WC.
Un sous-sol de 30 m² compartimenté...Atelier / local technique.

Vous profiterez d'une magnifique piscine en 7x3.5 m avec fontaine, le tout sur une parcelle de 713 m² bien exposée.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Elle n'attend plus que vous !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine équipée aménagé (40,7 m2)
    • Entrée + couloir (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • suite parental (13,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Bureau (19,0 m2)
    • sdb (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique solaire
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1878 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Hamza bayoub EI, agent commercial (RSAC 947519484)

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