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maison à vendre 4 pièces - 94,47 m2 MONTFERRIER SUR LEZ - 34

Ref : 58253

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.47 m2 - MONTFERRIER SUR LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE SUR MONTFERRIER SUR LEZ

Situé dans un cadre idyllique, au calme absolu, venez découvrir cette maison de 94m² de plain-pied, sur une belle parcelle de 991m², aux portes de Montpellier.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée et véranda avec vue dominante dégagée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bain.
Des travaux sont à prévoir mais ce bien offre la possibilité d'agrandir au sol ou de surélever d'un étage.
Un grand garage se trouve au sous-sol.
La parcelle piscinable est sans vis-à-vis et arborée.

Un bien avec beaucoup de potentiel, à ne pas manquer sur Montferrier

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 991 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : raccord Viabilisation fausse (10-15k€) Toute la maison

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33190kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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