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maison à vendre 3 pièces - 73,50 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 42440

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.5 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON DE PLAIN-PIED CASTELNAU LE LEZ.
Idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du tramway (arrêt Centurion à 2 minutes) et des commerces, vous serez séduits par cette charmante maison de plain-pied de 73 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux, cuisine indépendante équipée (séparée par une simple cloison), 2 chambres, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendants et cellier. Vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée Sud, du double vitrage ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Sur une belle parcelle arborée de 273 m² !
Idéal pour une vie de couple avec ou sans enfant !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cellier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crepi
  • Plain pied
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : toiture, double vitrage, electricité
  • Taxe foncière : 1453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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