maison à vendre 7 pièces - 150,05 m2 VALERGUES - 34

Ref : 50728
620 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 150.05 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON VALERGUES.
A la recherche d'un cocon familial alliant modernité et confort ?
Venez découvrir cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée, bénéficiant d'une grande dépendance avec jardin privatif, le tout sur une parcelle parfaitement entretenue de 1033 m² avec piscine en 5X10.
La maison comprend un double séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, par le biais d'une baie vitrée à galandage.
Le coin nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent la villa.
Véritable atout, une dépendance de Type 2 avec jardin privatif a été créée, vous offrant la possibilité de recevoir ou de bénéficier d'une rentabilité locative.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans le salon de jardin face à la piscine.
La maison bénéficie de nombreuses prestations telles qu'un forage, la climatisation et le spacieux cabanon de jardin.
Située dans un secteur privilégié à seulement 20 minutes de Montpellier.
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - cuisine (45 m 2)
    • Bureau (12,8 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre 1 parental (15,2 m 2)
    • Salle de bains (9,4 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Séjour - cuisine (21,3 m 2)
    • salle d eau /wc (4,6 m 2)
    • Chambre (16,3 m 2)
    • cabanon (17,7 m 2)
    • local piscine (9,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1808 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
162
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Jonathan vauquier , agent commercial (RSAC 852323658)

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