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maison à vendre 10 pièces - 315,82 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 57134

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 315.82 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA SUR LA COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ.

En plein cœur d'un quartier très recherché, au calme absolu, sur les hauteurs du village, je vous propose cette superbe villa de 315 m² habitables.
Elle est composée de deux niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, menant à un salon/séjour de plus de 50 m² et sa grande cheminée, une cuisine séparée aménagée, 2 bureaux avec un dressing, une chambre parentale et sa grande salle d'eau avec WC, un WC invités ainsi qu'un studio comprenant salle d'eau, dressing, mezzanine et entrée indépendante.

Au rez-de-jardin laissez-vous surprendre par 4 grandes chambres de 15, 9, 20 et 23 m² et une salle d'eau articulée autour d'un couloir bibliothèque époustouflante .

Au même niveau, un studio et sa salle d'eau privative, une lingerie, une autre salle d'eau et un WC séparé.
Le + de la maison : une belle et grande piscine de 10x4 m, ensoleillée et sans aucun vis-à-vis.
Bien rare, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 359,3 m2
  • Surface habitable : 315,8 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • w.c (1,8 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (11,3 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Chambre 2 + placard (9,7 m2)
    • Salon cheminée (47,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • salle d eau WC (3,8 m2)
    • Mezzanine (2,8 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Pallier etage 2 (1,4 m2)
    • Chambre 4 avec WC (12,2 m2)
    • bibliotheque (24,3 m2)
    • Chambre 5 (19,0 m2)
    • chambre 6 (21,2 m2)
    • Chambre 7 (15,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau 3 (3,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • salle d.eau (3,6 m2)
    • w.c (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
    • Terrasses (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul fioul
  • façade : Crépi applati
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17347kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Lotfi abbad EI, agent commercial (RSAC 829374024)

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