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maison à vendre 4 pièces - 110,73 m2 TEYRAN - 34

Ref : 57218

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.73 m2 - TEYRAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA TEYRAN.
Au calme d'une rue intimiste, sur une parcelle de 510 m², une villa NON mitoyenne de 110.73 m² se composant d'une entrée, un beau séjour cathédrale de 26.46 m² avec hauteur sous plafond jusqu'à 5.05 m et possibilité d'ouvrir sur la cuisine aménagée, créant ainsi une pièce à vivre de 39 m² et ouvrant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous retrouverez à l'étage 2 chambres et une mezzanine de 16 m² avec possibilité d'y faire la 4ème chambre, et un WC indépendant.
La maison comprend également un grand garage de 27.8 m², et une belle piscine avec sa terrasse en teck.
Gros potentiel, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (16,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + clim clim réversible
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibaud asensio EI, agent commercial (RSAC 851787770)

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