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appartement à vendre 2 pièces - 47 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 57365

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT BAILLARGUES.
A quelques minutes à pied du centre-ville, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, très bien entretenue, familiale, nous vous proposons ce T2 de 47 m², en PARFAIT ETAT.
Vous profiterez d'un bel espace extérieur privatif de 59 m² composé d'une terrasse et d'un espace jardin, sans vis à vis et au calme.
Vous apprécierez son espace de vie avec cuisine moderne, entièrement équipée, une chambre avec accès sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Climatisation réversible dans le séjour, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, appartement aux normes PMR.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Bien RARE, une visite s'impose !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,4 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Sejour cuisine (25,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (21,8 m2)
    • jardin (37,4 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

SUR JARDIN PRIVATIF

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Pascaline martin EI, agent commercial (RSAC 888880069)

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