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maison à vendre 6 pièces - 114,17 m2 LATTES - 34

Ref : 57811

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.17 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

BOIRARGUES : Tram commerces et écoles à proximité...Idéalement situé

ATYPIQUE : sur une parcelle privée de 545 m², nous vous proposons une bâtisse mitoyenne 1 côté, offrant 3 appartements (Studette + T2 + T3 ) sur 2 niveaux ; tous avec un accès indépendant.

Possibilité de réunir ces logements pour votre future résidence principale ou bien envisager d'y abriter une activité libérale.

Le bâtiment se trouve en retrait de la route. Au RDC un T2 de 40 m² avec cour privative/ A l'étage, un appartement T3 de 61 m² avec belle terrasse + véranda.
Sur l'arrière vous accéderez à une studette de 12m² toute équipée ainsi qu'un grand garage de 41m².

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques.

OFFRE RARE, NE TARDEZ PAS !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,4 m2)
    • Séjour/cuisine (21,0 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Studio avec sde/wc/chbre (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, placards
  • Clim réversible
  • Grande terrasse
  • Garage
  • Vmc
  • Volets électriques
  • Jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1982 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/05/2023

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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