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maison à vendre 5 pièces - 145,13 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 57869

825 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.13 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA SAINT CLEMENT DE RIVIERE.
Bienvenue à Saint-Clément-de-Rivière, une charmante ville idéalement située dans la région Occitanie.
Nous vous présentons cette villa d'architecte de 150 m² sur une parcelle de 1 508 m².
Cette belle maison est située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux. La cuisine équipée est indépendante et parfaitement aménagée. Un bureau est également disponible, offrant un espace de travail confortable et pratique.
La suite parentale est un véritable plus, avec sa propre salle de bain et son dressing.
Cette maison offre la possibilité de créer un studio ou pièce de télétravail avec son accès direct dans la maison, d'une surface de 18 m² supplémentaires.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres tout aussi confortables, avec une salle d'eau et un WC à proximité.
Le jardin, avec sa superficie de 1 508 m², est le véritable joyau de cette propriété. Il offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie villa dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 1 508 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Vestiaire (0,3 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • dressing chambre parentale (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • lingerie 2 (3,2 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Palier etage (4,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • garage aménagé (18 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Escalier (3,5 m2)
    • Terrasse (40,7 m2)
    • Garage (25,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Bel environnement

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible chaudière gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Abri voiture
  • Arbres fruitiers
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Chaudière à condensation
  • Cheminée
  • Clim salon et 2 chbres
  • Fibre
  • Garage
  • Piscine 11x5
  • Grande terrasse
  • Store sur terrasse
  • Eclairage exterieur
  • Gouttieres
  • Interphone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere à condensation de 2020 garantie 5 ans.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement à prevoir dans la maison
  • Taxe foncière : 2242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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