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maison à vendre 4 pièces - 89,46 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58346

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.46 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON T4 CASTELNAU LE LEZ.
Situé non loin du tramway et des commerces, nous vous proposons à la vente cette charmante maison d'environ 90 m².
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, elle vous séduira à coup sûr.
Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, entièrement équipée et avec de nombreux rangements.
A l'étage, trouvez trois belles chambres, un deuxième WC, des placards et un beau dressing.
Cette maison très fonctionnelle, correspond parfaitement pour une vie de famille, par son emplacement et sa fonctionnalité.
Profitez à l'avant comme à l'arrière de la maison, de beaux espaces au calme, arborés et sans vis-à-vis.
Ajouté à cela une belle cuisine d'été et sa pergola bioclimatique.
La climatisation gainable, le ballon thermodynamique, le double vitrage et la qualité de l'isolation, font que cette maison est notée en A sur le diagnostic énergétique.
La maison dispose d'un garage avec rangements.
Laissé vous séduire et contactez nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réverssible air conditionné clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, videophone

À savoir

  • Travaux récents : voir note
  • Taxe foncière : 2002 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 590,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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