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maison à vendre 6 pièces - 187,20 m2 GUZARGUES - 34

Ref : 58148

749 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 187.2 m2 - GUZARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA GUZARGUES - EXLUSIVITE
Au Nord de Montpellier, sur le charmant village de Guzargues, dans un environnement privilégié et verdoyant, venez découvrir en exclusivité cette belle villa d'environ 187 m² habitables sur sa magnifique parcelle arborée de plus de 2000 m².
Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée, d'une grande cuisine indépendante, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.
Cette maison bien entretenue avec du potentiel possède également un grand garage, une cave et une buanderie. Une véranda vient compléter ce bien.
Coté extérieur, au calme, un jardin arboré avec piscine, un cadre exceptionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 373,2 m2
  • Surface habitable : 187,2 m2
  • Surface terrain : 2 025 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine d été (6,2 m2)
    • degagement couloir (5,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • salle d eau /wc (4,9 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • degagement couloir (11,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (18,2 m2)
    • Salle de Bains Wc (10,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • terrasse haut (44 m2)
    • Veranda (27 m2)
    • Garage/Atelier (62 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Abri voiture (33,7 m2)
    • Annexe rangement (4,8 m2)
    • annexe rangements 2 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri voiture
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

À proximité

  • centre-ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/08/2023

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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