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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 58343

959 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON EN EXCLUSIVITE : CASTELNAU LE LEZ SECTEUR MENDROUS.

Quartier prisé et recherché pour toutes ses commodités : écoles et tramway à moins de 5 minutes...
Laissez parler votre AME D'ARTISTE avec cette VILLA offrant une combinaison parfaite entre LUXE, CONFORT et FONCTIONNALITE, le tout dans un cadre bucolique.

Edifiée en forme de U (suite à un agrandissement) autour d'un très joli patio comme pièce maîtresse, vous apprécierez les jeux de niveaux que propose cette maison.

Une touche noble et une empreinte écologique avec des matériaux de qualité (parquet massif, terrasse ipé...).

La maison principale offre actuellement 2 espaces parentaux + un salon / bureau pouvant faire office de 3ème chambre.

Un studio indépendant tout équipé au fond du jardin vient compléter ce bien, idéal pour un adolescent, pour recevoir ou faire du Airbnb.
Un garage, un atelier, une buanderie.

Une opportunité exceptionnelle pour vivre dans l'harmonie entre confort moderne et nature captivante.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée Véranda (18,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Arriere cuisine (3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31 m2)
    • debara (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • salon (23,3 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (14 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (21,7 m2)
    • Studio independant (21 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Atelier (3,6 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Atelier
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Garage
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaîques
  • Piscine
  • Terrasse
  • Studio indépendant
  • Vide sanitaire
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3572 €

À proximité

  • écoles
  • Commerces
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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